Ihre Traumimmobilie am Schliersee

Entdecken Sie ein einzigartiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen. Diese Immobilie bietet nicht nur Komfort und Stil, sondern auch eine unvergleichliche Umgebung, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Tauchen Sie ein in die Details, die diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem machen.

Ausstattung

 

  • ca. 85 m² Wohnfläche
  • großzügiger Wohn- und Essbereich
  • 2 Schlafzimmer mit Doppelbetten
  • Balkon mit Südwestausrichtung, ca. 10 Quadratmeter 
  • zusätzliche Sonnenterrasse, ca. 22 Quadratmeter 
  • moderne, hochwertige Einbauküche (voll ausgestattet)
  • stilvolle Möblierung (im Kaufpreis enthalten)
  • durchdachtes Lichtkonzept
  • modernes Badezimmer
  • Stellplatz inklusive

 

Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie befindet sich in einer Ferienwohnanlage in Verbindung mit dem Hotelbetrieb (Karma Bavaria). Daraus ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten:

• Eigennutzung als exklusive Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz (Einzelheiten b.d. Gemeinde zu klären!)
• Vermietung über bestehende Strukturen bzw. eigenständig
• Kombination aus Eigennutzung und Vermietung

Durch die touristisch sehr gefragte Lage am Schliersee bietet die Wohnung ein attraktives Renditepotenzial.

Preis

Energieausweis

690.000€ - Die Wohnung wird inklusive der hochwertigen Möblierung und vollständigen Ausstattung verkauft und ist somit sofort bezugs- oder vermietungsbereit. Eine notarielle Verkaufsbeurkundung ist Ende Oktober 2026 möglich.

- liegt vor.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 224,8 kWh/(m²·a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1989
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Sie erwerben ein großzügiges, modernes und hochwertig ausgestattetes Apartment in ruhiger Lage am Schliersee. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Ferienwohnanlage abseits der Hauptstraße und bietet auf ca. 85 m² (reine Wohnfläche 69 qm plus Hälfte Balkon und Terrasse) viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.

Das Apartment überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine neuwertige Einrichtung sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen und abgestimmte Lichtkonzepte schaffen zu jeder Tageszeit ein angenehmes Wohngefühl - tagsüber lichtdurchflutet, am Abend warm und gemütlich.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier erwarten Sie ein komfortables Sofa sowie ein Essplatz für gemeinsame Stunden. Die moderne, hochwertige Küche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Zwei separate Schlafzimmer mit großen Doppelbetten sorgen für erholsamen Schlaf und bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste.

Ein besonderes Highlight sind der Balkon mit Südwestausrichtung (10 qm) sowie die zusätzliche Sonnenterrasse (20 qm), die zum Entspannen einladen und einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bieten.

Lage und Umgebung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage am Schliersee - einer der beliebtesten Urlaubsregionen in den Bayerischen Alpen.

Von der Haustür aus starten Sie direkt in die umliegenden Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Der Schliersee selbst sowie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Region steht für hohe Lebensqualität und ganzjährige Attraktivität – ob Wandern, Skifahren oder einfach Erholung in der Natur.

Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.